商场中央空调维护与保养的重要事项

一、商场中央空调舒适性特点简介

随着商业企业竞争的加剧，购物环境与企业效益有着密切关系。商场纷纷设计安装中央空调系统。商场用中央空调来调节商场一年四季的温、湿度和补充新鲜空气，提高购物环境。然而中央空调系统如若不加维护保养，结果中央空调的制冷效果会越来越差，耗电也越来越多，成本随之越来越高，设备损坏很严重，那么，商场的中央空调到底该怎样保养与维修呢?

商场中央空调系统投资费用约占整个投资的10%左右，而平时的运转费用占总能源费用的40%~60%。如武汉某商场，夏季空调费用(仅计算电费)就花去了整个夏季总利润的80%左右。如管理操作人员认真研究制订针对本单位的中央空调系统的特点的维修保养计划，使商场中央空调始终处于高效、节能工况下运行。

商场中央空调用来调节商场一年四季的温、湿度和补充新鲜空气，提高购物环境的舒适性其特点如下：

1、商场内客流量的不稳定性和随机性使得商场空调负荷不稳定，要求空调系统变工况性能好，调节灵敏。

2、商场每天营业，四季气候变化大，要求商场空调运转工况与之相适应，既要满足个别恶劣天气的高峰负荷，又要在大部分时间低负荷工况下有良好的经济性能。

3、商场内人员密度高(一般每天客流量峰值经常出现在上午 10~11时，下午13~16时，顾客也较集中)，尤其在节假日，新风处理量大，因而商场空调夏季制冷负荷大，冬季供暖负荷较小。

商场中央空调维护与保养必要性及注意事项

二、商场中央空调维护与保养的必要性

商场中央空调系统选用冷源设备会根据电力供应、投资、建筑规模等因素加以考虑，商场中央空调所用机组类型概况，根据调研用户若从这几方面加以重点维护保养的话，则会延长空调设备使用寿命，减缓制冷效率下降的速度。

中央空调系统中的冷凝器在水侧会逐渐形成一层水垢。冷凝器使用时间越长，水质越硬，其水垢厚度就越厚。因水垢导热系数小，影响冷凝器传热效果，导致冷冻机制冷效果差。因此，必须采取相应的措施去除冷凝器水侧的水垢技术难题。去除冷凝器水侧的水垢传统方法有人工洗刷，机械的和化学清洗。

近几年有些商场中央空调冷却水系统安装电子水处理仪后因该仪器本身的工作原理决定无法去除水中杂质只有通过排污达到防垢除垢的目的，而中央空调操作人员往往忽略这一点。安装了电子水处理仪则无需排污这是错误的理解。其每一种方法都有不足之处。这就会出现只有当冷凝器水侧的水垢影响到整个制冷系统正常工作之后才会清洗冷凝器的水垢。新一代水处理仪具有测量水温和水中总固体溶解度，然后自动调整仪器的运行参数。但排污工作仍不可忽视。

三、商场中央空调——室内空气品质与空气净化设备维护与保养的必要性

商场里空气质量低劣的原因是：

1、商场里通风不良，空调系统的空气过滤不佳，在人、商场、空调机三者之间形成一个封闭的循环系统，在这个系统中，人体无法得到充足的新鲜空气，因此导致一些体弱顾客或营业员在商场里昏厥。

2、商场内建筑装璜材料、各种家具不断散发出甲醛、氯化物、苯等有毒有害物质，浓度甚高。

3、顾客、营业员在商场内活动，通过呼吸道、汗腺排出大量污染物。

4、商场一般都设置在交通便捷地段，车辆众多，汽车排出的尾气不可避免地窜入到商场里来。

为了营造良好的购物环境对室内空气进行技术处理是必要的。定期或不定期清洗过滤器，选用合格的过滤器，可以避免风口处沾满黑渍，影响顾客在商场的购物欲望。

四、商场中央空调保养注意事项

商场中央空调保养注意事项一：经常检查空调器电器插头和插座的接触是否良好，若发现异常，应根据情况采取相应解决措施。

商场中央空调保养注意事项二：水系统要注意管路连接处是否漏水。若是多联机系统和风管机系统要经常观察空调器制冷剂管路的接口部位是否有制冷剂泄漏。

商场中央空调保养注意事项三：水系统和风管机系统要定期清洗过滤网。一般2～3周左右清扫一次。

商场中央空调保养注意事项四：多联机家用中央空调要定期清洗空调器的冷凝器和蒸发器盘管，使用毛刷和吸尘器清洗盘管上的灰尘。

商场中央空调保养注意事项五：空调器要长期停机时，应对空调器作全面清洗。清洗好后只开空调器的风机，运转约2~3小时，使空调器内部干燥，然后用防尘套将空调器套好。